Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: September 2026

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

Diese AGB gelten für die Nutzung der Webanwendung „Immo Board“ (immo-board.com) sowie aller kostenlosen und kostenpflichtigen Dienste. Anbieter ist Steffen Klein, mail@steffenklein.org (im Folgenden „wir“). Immo Board ist eine Hausverwaltungs-Software für Immobilienverwalter und private Vermieter (u. a. Objekt- und Einheitenverwaltung, Mieter und Mietverträge, Mieteinnahmen, Nebenkostenabrechnungen, Instandhaltungsaufträge, Berichte und Exporte).

§ 2 Vertragsschluss und Konto

Mit der Registrierung eines Kontos kommt ein Nutzungsvertrag zustande. Für die Registrierung ist eine gültige E-Mail-Adresse erforderlich. Sie sind für die Geheimhaltung Ihrer Zugangsdaten verantwortlich. Die Nutzung ist nur volljährigen, unbeschränkt geschäftsfähigen Personen gestattet.

§ 3 Leistungsumfang und Preise

Starter (19 €/Monat): bis 20 Einheiten, 1 Verwalter, Objekt- und Mieterverwaltung, Mieteinnahmen.
Professional (49 €/Monat): bis 100 Einheiten, 3 Verwalter, Nebenkostenabrechnung mit Umlageschlüsseln, Berichte und Exporte. Monatlich kündbar.
Enterprise (99 €/Monat): unbegrenzte Einheiten, Team-Funktionen, API-Zugang und erweiterte Exporte. Monatlich kündbar.

Es gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung auf der Website genannten Preise. Soweit auf Rechnungen Umsatzsteuer anfällt, wird diese ausgewiesen und abgeführt.

§ 4 Zahlung und Abwicklung

Unser Bestellprozess wird von unserem Online-Reseller Paddle.com durchgeführt. Paddle.com ist Merchant of Record für alle unsere Bestellungen. Paddle wickelt die Zahlung, Rechnungsstellung, Steuerberechnung sowie Rückfragen zum Kauf und Rücksendungen ab. Vertragspartner bleibt Steffen Klein (Immo Board); der Kaufvertrag über die digitale Leistung wird mit uns geschlossen, die Abwicklung des Kaufs erfolgt jedoch über Paddle.

Für die Zahlung, Abrechnung, Steuern, Kündigung und Rückerstattung gelten ergänzend die Paddle-Käuferbedingungen unter paddle.com/legal/checkout-buyer-terms.

Kostenpflichtige Tarife werden bei Zahlungsausfall nach Vorwarnung auf den Starter-Tarif zurückgestuft; Ihre Daten bleiben dabei grundsätzlich erhalten.

§ 5 Urheber- und Nutzungsrechte

Immo Board einschließlich Software, Design, Texten und Marken ist unser geistiges Eigentum. Wir räumen Ihnen ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht an der Software im Rahmen Ihres gebuchten Tarifs ein. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Wiederverkauf der Software oder ihrer Inhalte ist nicht gestattet. An den von Ihnen eingestellten Daten (Objekte, Mieter, Verträge, Abrechnungen) verbleiben alle Rechte bei Ihnen; Sie räumen uns lediglich das für den Betrieb der Software erforderliche Nutzungsrecht ein (Speicherung, Anzeige, Verarbeitung).

§ 6 Pflichten der Nutzer

Sie verpflichten sich, nur richtige Angaben zu machen und Immo Board nicht missbräuchlich zu nutzen. Sie sind für die Rechtmäßigkeit der von Ihnen verarbeiteten Daten Ihrer Mieter und Eigentümer selbst verantwortlich (insbesondere im Hinblick auf datenschutzrechtliche Anforderungen der DSGVO). Wir dürfen Konten sperren, wenn diese Regeln verletzt werden.

§ 7 Kein Ersatz für rechtliche oder steuerliche Beratung

Immo Board dient der Organisation von Verwaltungsdaten und der Erstellung von Abrechnungen. Die Software ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Insbesondere Nebenkostenabrechnungen und Mahnungen sind vor Verwendung auf ihre inhaltliche Richtigkeit zu prüfen. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an eine Rechtsanwältin, einen Steuerberater oder Ihren Verwalterverband.

§ 8 Verfügbarkeit und Haftung

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit, können jedoch keine ununterbrochene Erreichbarkeit garantieren (z. B. bei Wartungsarbeiten oder Störungen Dritter). Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht; die Haftung ist in diesem Fall auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen. Für Datenverluste haften wir nur bis zur Höhe des Schadens, der auch bei ordnungsgemäßer und regelmäßiger Datensicherung durch den Nutzer eingetreten wäre.

§ 9 Laufzeit und Kündigung

Kostenpflichtige Abonnements sind monatlich kündbar, jeweils zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums. Die Kündigung erfolgt über die Paddle-Kundenverwaltung oder per E-Mail an uns. Nach Vertragsende können Sie Ihre Daten auf Anfrage als Export erhalten; wir löschen Ihre Daten anschließend, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

§ 10 Änderungen der AGB

Wir können diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern, soweit dies für den Nutzer zumutbar ist und der Vertragszweck nicht beeinträchtigt wird. Über Änderungen informieren wir per E-Mail. Widersprechen Sie nicht innerhalb von vier Wochen, gelten die geänderten AGB als angenommen; auf diese Folge weisen wir in der Änderungsmitteilung gesondert hin.

§ 11 Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für Kaufleute im Sinne des HGB ist der Sitz des Anbieters. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Hinweis: Dieser Text ist eine Vorlage und ersetzt keine Rechtsberatung.